г. Краснодар, ул. Постовая,61,
3 этаж, офис 37

Защита прав дольщиков в деле о банкротстве

Раздел "Банкротство физических и юридических лиц "

Закон предусматривает определенный порядок осуществления процедуры банкротства строительных организаций, которые привлекли для постройки дольщиков (инвесторов), а также защиту интересов этих инвесторов.

Если объект не достроен, а застройщик признан банкротом, то законом предлагается несколько способов распоряжения:

  1. Продать недостроенный объект и возвратить деньги инвесторам.
  2. Передать его иному застройщику с целью окончания строительства.
  3. Передать в собственность ЖСК (который создали сами дольщики).

Последние два варианта предоставляют возможность дольщикам все же получить жилье в данном доме при дополнительном вложении средств. А если застройщик обанкротился до приступления к застройке, то требования дольщиков переводятся в денежные.

Выбор одного из трех вариантов требований остается за инвестором. Размер же денежного возмещения определяется, беря за основу рыночную цену квартиры, со стороны независимого оценщика.

Порядок проведения процедуры защита интересов инвестора в деле о банкротстве

Необходимые документы:

  • заявление с требованием;
  • договор, подтверждающий приобретение жилья;
  • документы с подтверждением оплаты предусмотренных договором обязательств.

Срок, отведенный на подачу в арбитражный суд заявления с требованиями по защите прав инвестора, составляет 2 месяца. Если дольщик не успел сдать заявление в вышеуказанный промежуток, то он не будет включен в реестр требований кредиторов. Отказ можно обжаловать согласно установленному порядку.

Существуют реестры:

  • Имущественных требований, куда включены дольщики, ожидающие получить жилье.
  • Денежных требований, куда включены инвесторы, ожидающие вернуть денежные средства.

Наиболее надежным вариантом является страхование финансовых рисков. Однако это предполагает вложение значительных средств.

Чтобы иметь надежную защиту ваших интересов при наступлении банкротства застройщика, следует воспользоваться услугами специализированной компании. Наши эксперты помогут вам отстоять интересы по защите прав дольщиков и окажут услуги по:

  • Составлению и подаче заявления с требованиями (в арбитражный суд).
  • Признанию права на собственность.
  • Расторжению договора по долевому строительству.
  • Включению ваших требований в реестр кредиторов.
  • Отстаиванию интересов инвестора при банкротстве застройщика.
  • Составлению процессуальных документов.
  • Взысканию долга.